Baugemeinschaft heiner & jacob in Berlin-Weißnesee
Das Baugrundstück befindet sich im städtebaulichen Erhaltungsgebiet „Weißenseer Spitze“ – das Viertel ist durch eine besondere altstädtische Kleinteiligkeit und lebendige Durchmischung geprägt.
Der Neubau nimmt die ortstypischen Architekturmerkmale gestalterisch auf und staffelt sich vom rückwärtigen 3-Geschosser bis zur 5-geschossigen „Spitze“.
Ein gemeinsames Foyer verbindet zwei Treppenhäuser mit jeweils einem Aufzug. Im Hochparterre befinden zwei familiengerechte Wohnungen mit Gartenanteil sowie drei Appartments. In den Obergeschossen befinden sich jeweils 5 Wohnungen zwischen 68 und 131qm.
Große Fensterflächen und Balkone ermöglichen viel Licht von außen und versprechen einen angenehmen Wohnkomfort. Eine kleine Dachterrasse mit Dachgarten schafft einen weiteren gemeinschaftlich nutzbaren Freiraum – mit Weitblick.
Partizipative Grundrissplanung
Die Wohnungsgrundrisse wurden in einem workshopartigen Entwurfsprozess mit den späteren Bewohnern entwickelt und entsprechend ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zugeschnitten. Dadurch sind sehr unterschiedliche und vielfältige Wohnungen entstanden.
Niedrigenergiehaus
Das Gebäude ist als besonders energieeffizientes Niedrigenergiehaus geplant und erhielt eine KfW-55 Förderung.
Planung Architektur LP 1-8: pfeifer architekten
Öffentlichkeitsarbeit Baugemeinschaft: AREA Berlin
Projektsteuerung: Winfried Härtel Büro für Projektentwicklung
und: Christoph Günther
Tragwerksplanung: Niehues Winkler Ingenieure
Technische Gebäudeausstattung: IB Lüttgens
Bauphysik: IB Wilke
Akustikberatung: IB Moll
Freiraumplanung: Judith Schneider Landschaftsarchitektur
Fotos Koy+Winkel
Planungsbeginn: 05/2016
Fertigstellung: 05/2019
